Um corretor de imobiliária trabalha para você para ajudar a garantir que seu imóvel seja vendido da melhor maneira possível e pelo melhor preço. Resumo de coisas importantes a saber – Se você anunciou seu imóvel em uma imobiliária, o corretor trabalha para você, o vendedor, então é importante que vocês se dêem bem. Antes de começar a trabalhar com o agente, você deve entender e assinar um contrato de agência que define os termos e condições do contrato entre vocês. Recomendamos que você contrate um advogado para verificar e explicar o contrato de agência antes de assiná-lo. Seu agente é legalmente obrigado a compartilhar informações materiais com potenciais compradores sobre o imóvel, incluindo quaisquer problemas conhecidos.

Os vendedores também têm obrigações sob contratos padrão de compra e venda. Se o imóvel for vendido, você paga uma comissão ao corretor em troca do trabalho dele. Escolhendo um agente para trabalhar – Na Nova Zelândia, a maioria dos corretores de imobiliárias trabalha para uma imobiliária. A imobiliária geralmente cuida de todas as etapas do processo de venda em troca de uma taxa (comissão) quando o imóvel é vendido. A taxa geralmente é baseada em uma porcentagem do preço de venda. Escolha uma agência e um corretor local que conheçam sua região e tenham experiência na venda de imóveis.

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Se você estiver vendendo um imóvel incomum ou caro, talvez seja interessante escolher uma imobiliária especializada em imóveis como o seu. Antes que um corretor comece a trabalhar na venda do seu imóvel, você precisa assinar um contrato de mediação imobiliária. Se o contrato for com uma agência imobiliária, você pode alterar o corretor com quem trabalha durante o processo de venda, se desejar. Alguns corretores trabalham em parceria com outro licenciado ou com uma equipe de outros corretores. Verifique se o corretor que anunciou seu imóvel será aquele com quem você trabalhará ou se um membro da equipe dele será seu ponto de contato.