Em seguida, determine se as taxas de juros de mercado caíram nos últimos anos. Considere refinanciar apenas se o seu credor oferecer uma nova taxa de juros pelo menos 2% menor do que a sua taxa atual. Você também precisará considerar a duração atual da sua hipoteca. Se você tiver apenas cinco anos de pagamentos restantes, provavelmente é melhor manter o seu empréstimo atual.
Se a sua hipoteca for nova, esteja ciente de que a maioria dos credores tem um período de carência de zero a 210 dias antes que você possa refinanciar. Tentar refinanciar antes desse período pode resultar em uma multa significativa. Por fim, não se esqueça de levar em consideração os custos de fechamento — um conjunto de taxas e outras despesas que você pagará no dia do fechamento.
Geralmente, eles totalizam entre 2% e 6% do valor do empréstimo, adicionando um alto custo ao seu empréstimo refinanciado. Antes de assinar na linha pontilhada, certifique-se de que seus custos de fechamento não excedam qualquer potencial economia. Em certas circunstâncias, refinanciar sua hipoteca pode resultar em economias significativas. No entanto, lembre-se de que o refinanciamento não garante automaticamente condições mais favoráveis. Por exemplo, se sua pontuação de crédito não estiver como deveria, seu credor hipotecário pode não oferecer um empréstimo mais acessível.