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O setor imobiliário não está imune à revolução digital. Há quase 10 anos, as PropTechs vêm transformando o dia a dia de corretores, compradores e proprietários de imóveis com seus softwares, algoritmos e aplicativos. Devemos acolher essa tendência ou ficar atentos? O que são PropTechs? PropTech, uma junção das palavras inglesas ” property ” (propriedade ) e ” technology” (tecnologia ), refere-se às tecnologias e ferramentas digitais aplicadas ao mercado imobiliário, bem como às empresas que as desenvolvem. Frequentemente criadas por startups, essas inovações impactam toda a cadeia de valor do setor.
Projeto arquitetônico, processos de compra e venda, gestão de aluguéis — nenhum setor fica de fora! Assim, os agentes imobiliários têm testemunhado o surgimento de soluções digitais para: Prospecção de novos clientes (MeilleursAgents Pro, Telescop, Apimo CRM); Analisar tendências de mercado (PriceHubble); Divulgue seus anúncios (Ubiflow, Sociallymap); Criar e organizar visitas virtuais (Matterport, iStaging); Gerenciamento do portfólio imobiliário (Salesforce CRM, Netty). Lançadas no final da década de 2010, as empresas PropTech experimentaram um crescimento explosivo durante a pandemia de Covid-19. No entanto, o aumento das taxas de juros e a crise imobiliária de 2023 remodelaram o cenário.
O número de participantes está diminuindo e o mercado está se contraindo. Em 2024, várias startups com modelos de negócios excessivamente frágeis entraram com pedido de falência. Outras, enfrentando dificuldades financeiras, foram adquiridas por grandes grupos financeiros ou de seguros. Apesar desses desafios, o interesse dos investidores em PropTech permaneceu forte. Rodadas de financiamento de vários milhões de euros se sucederam em 2024. Em dezembro, a FNAIM e a The French Proptech , que representa mais de 200 empresas, anunciaram a criação de um fundo destinado a acelerar a transformação digital do setor imobiliário. Seu diferencial? Apoiar empresas e startups que buscam soluções para desafios econômicos, climáticos e sociais.